中国债券信息网日前表露的信息表现，广东省拟于2月28日招标刊行2期共计307.19亿元专项债券，召募资金全体用于接纳闲置存量地皮，支撑广东省19个市的86个名目。 专家表现，这是天下首批用于收接纳购存量闲置地皮名目的处所当局专项债券。此举象征着专项债用于收储进入落地阶段，拓宽了新增专项债投向范畴，有助于盘活闲置地皮，优化地皮供给构造，缓解处所当局跟房地产企业的活动性跟债权压力，开释出踊跃的政策旌旗灯号。 收购存量闲置地皮 此前，广东省多个都会已公示拟应用专项债收购存量闲置地皮。据中指研讨院统计，停止2月22日，广州、佛山、惠州、珠海、中山、江门等都会公示的2025年度第一批拟应用地皮贮备专项债券收接纳购存量闲置地皮的名目用地逾220宗，拟收储价钱共计超越430亿元，本次广东省刊行债券占比约七成。 2024年10月，财务部明白，支撑处所当局应用专项债券接纳合乎前提的闲置存量地皮，确有须要的地域也能够用于新增的地皮贮备名目。业内子士以为，这是为增进房地产市场安稳安康开展推出的系罗列措之一。2024年11月，天然资本部宣布的《对于应用处所当局专项债券资金收接纳购存量闲置地皮的告诉》提出，各地要踊跃做好地块挑选跟名目贮备，推进专项债券资金放慢落地，实在做到标准操纵、有章可循、从严治理、精准高效。 中国证券报记者留神到，2024年12月以来，吉林、河南、湖南等多地已宣布收接纳购存量闲置地皮征集布告。 财通证券宣布的讲演以为，土储专项债拓宽了新增专项债的投向范畴，所应用额度也是在新增专项债中停止分别。对江苏、浙江等经济开展较好、财务气力强的省份，专项债用于收购闲置地皮的体量可能会绝对更年夜。 缓解房企活动性压力 业内子士以为，容许专项债用于地皮贮备，既有利于增进地皮市场供需均衡，又有利于缓解处所当局跟房地产企业的活动性跟债权压力。 “应用专项债资金回购地皮有助于盘活闲置地皮，优化地皮供给构造，增进房地产市场止跌回稳。”中诚信国际研讨院研讨员梁蕴兮以为，各地应就地取材踊跃做好地块挑选跟名目贮备任务，公道部署专项债资金用于支撑收储。同时，应留神公道断定收购价钱、妥当处置债务债权关联，公道计划专项债名目波及地块范畴跟地皮用处，统筹各方好处，保证专项债名目收益与本钱的均衡。 中国河汉证券首席微观剖析师张迪表现，经由过程刊行土储专项债的方法可将城投公司闲置地皮转化为现金流。随同城中村改革名目正式实行，仍需以外地城投公司为实行主体。因而，城投公司经由过程出卖闲置地皮取得的资金便可用于城中村改革名目，再共同政策性银行存款支撑，使城中村改革工程得以落地。 除容许专项债用于地皮贮备外，财务部此前还明白拟应用专项债收购存量商品房用作保证性住房。对这项政策的最新停顿，财务部副部长廖岷日前流露，正在共同相干行业主管部分放松研讨，细化有关办法部署。 (义务编纂：王擎宇) 免责申明：中国网财经转载此文目标在于通报更多信息，不代表本网的观念跟破场。文章内容仅供参考，不形成投资倡议。投资者据此操纵，危险自担。